Paytaxtda bəzi evlərin qiyməti bahalaşıb - Artım əhaliyə necə təsir edəcək?

Paytaxtda bəzi evlərin qiyməti bahalaşıb - Artım əhaliyə necə təsir edəcək?Məlum olduğu kimi, Prezident İlham Əliyevin göstərişinə əsasən paytaxtda daha 10 yeni metro stansiyasının inşasına başlanılacaq.
Metro stansiyaların inşası Bakıda ictimai nəqliyyatın inkişafına, tıxacın azalmasına səbəb olacaq. 
Bununla yanaşı inşa ediləcək metro stansiyaların ətrafında mənzillərin qiymətinin indidən bahalaşdığı deyilir.
Artıq bəzi ərazilərdə mənzillərini satışa çıxaran sakinlər hər kvadratmetrinə görə qiyməti 50 manat bahalaşdırıblar.
Bəs, sözügedən proses nə dərəcə doğrudur? Qiymət artımı əhaliyə hansı dərəcə təsir edə bilər?
Məsələ ilə əlaqədar Milli Məclisin deputatı Razi Nurullayev azxeber.com-a açıqlama verib.
Paytaxtda bəzi evlərin qiyməti bahalaşıb - Artım əhaliyə necə təsir edəcək?Deputat paytaxtda mənzil qiymətlərinin bahalaşmasına münasibət bildirib:
"Mənzillərin satış qiyməti reallığımızla uzlaşmır. Axı Bakı dünyanın maliyyə mərkəzlərindən biri deyil ki, ev qiymətləri bu qədər baha olsun. Bir çox məsələlərdə də süni faktorlar rol oynayır. Məsələn, indi oxuyuram ki, metro tikintisi üçün nəzərdə tutulan yerlərə yaxın evlər fantastik bahalaşıb. Amma, bahalaşmanın bir bazar etikası da olmalıdır. Təəssüflər olsun ki, Azərbaycanda bahalaşma məsələlərində etik çərçivələr və bazar münasibətləri əsas rol oynaya bilmir. Gərək bunu mütəxəssislər araşdırsınlar".
Deputatın fikrincə, ölkədə kütləvi şəkildə sosial evlərin tikintisinə ehtiyac var:
"Digər tərəfdən, tələb təklifi üstələyir. Ona görə də kütləvi şəkildə sosial evlərin tikintisinə ehtiyac var. Təklif edirəm ki, iş adamlarına güzəştli şərtlərlə həm bahalı, həm də nisbətən ucuz yerlərdə torpaqlar ayrılsın. Bahalı torpaqlarda tikib, bazar qiymətinə satsınlar, digər yerlərdə isə tikib 5 faiz maya dəyərindən artıq satsınlar. Bu şəkildə sosial ev problemi birdəfəlik həll oluna bilər. Həm də bu kütləvilik bütün şəhər və kəndləri gərək əhatə etsin".
Deputat həmçinin neft fondundan müəyyən vəsaitin ayrılmasını da təklif edərək deyib:
"Digər təklifim isə neft fondundan 1-2 milyard dollar vəsaitin ayrılması və bütün ərazilərdə kütləvi sosial evlərin tikilməsidir. Dövlət həm sosial ev problemini həll etmiş olar, həm də neft fond vəsaitini real iqtisadiyyata yatırmış olar. Bu elə tənzimlənməlidir ki, vətəndaş ayda 300-400 manat ödəməklə ev sahibi ola bilsin. Dövlət də buradan uzunmüddətli sərmayə kimi pul qazana bilər".
Görəsən, bu məsələ hüquqi kontekstdən necə müəyyənləşdirilib?
Hüquqşünas Roman Qaraşov məsələni azxeber.com-a şərh edib.
Paytaxtda bəzi evlərin qiyməti bahalaşıb - Artım əhaliyə necə təsir edəcək?Vəkilin dediklərinə görə, hər bir vətəndaşın əmlakı onun razılığı əsasında satıla və ya bağışlana bilər:
"Məlumat üçün bildirim ki, daşınmaz əmlakın alqı-satqısı adi qaydada həyata keçirilirsə, digər bir şəxsə və ya şirkətə satılarsa, əmlakın mülkiyyətçisi, yəni bu əmlak kimin adınadırsa, ayrı mülkiyyətdədirsə, hər bir payçının razılığı əsasında satıla bilər. Burada mülkiyyətçi tərəfindən hər hansı limitlər müəyyən olunmayıb ki, 10-15-20 faiz əmlakın qiyməti artsın. Bazar qiymətindən daha ucuz da satıla bilər, baha da satıla bilər. Buna hər hansı müdaxilə yoxdur. Təbii ki, aldadılma halları istisna olmaqla bu nəzərə alınır. Əmlakın qiyməti yalnız mülkiyyətçi tərəfindən təyin olunur. Dövlət tərəfindən qiymətlər tənzimlənmir. Lakin satılan əmlakla bağlı bəlli ərazi idarələrinə uyğun olaraq qiymətlər, rüsumlar müəyyən edilib. Bu baxımdan, müəyyən dövlət ödənişləri edilə bilər. Əmlakın dəyəri ilə əlaqədar hər hansı bir məhdudiyyət tətbiq olunmayıb ki, həmin əmlak baha yaxud ucuz qiymətə satılsın". 
R.Qaraşov əlavə edib ki, yalnız dövlət layihələri icra olunduqda vətəndaşın əmlakı ondan 20 faiz artıq olmaqla məcburi qaydada alına bilər:
"Dövlət proqramları və ya ehtiyacları üçün layihələr icra olunduqda isə bazar qiymətləri dəyərləndirilməklə sözügedən əmlaklar 20 faiz artıq olmaqla vətəndaşdan məcburi qaydada alına bilər. Əlbəttə ki, mübahisə faktoru varsa, məhkəmə yolu ilə baxıla bilər. Amma dövlətin hüququ var ki, həmin əmlakı ala bilsin və vətəndaşın da hüququ var ki, əmlakını 20 faiz də artıq qiymətləndirməklə sata bilsin. Bu özəl şirkətin, kommersiya layihəsidirsə, dediyim qaydalar həmin hallara tətbiq olunmur. Bir sözlə, məcburi qaydada heç kim əmlakından məhrum edilə bilməz".
Mikayıl Mirzəzadə
Yazı Medianın İnkişafı Agentliyinin "azad sahibkarlığın və liberal iqtisadiyyatın təşviqi" mövzusunda dərc edilib.
Paytaxtda bəzi evlərin qiyməti bahalaşıb - Artım əhaliyə necə təsir edəcək?

İqtisadiyyat     Baxılıb: 126   Tarix: 16 yanvar 2025
f Paylaş

Oxşar xəbərlər

AccessBank yenilənmiş konseptli Xaçmaz filialını istifadəyə verdi

Sizin yerli Avropa bankınız AccessBank, xidmət şəbəkəsinigenişləndirmək və müştəri xidmətlərinin keyfiyyətini artırmaq məqsədilə Xaçmazşəhərində yenilənmiş konseptli filialını istifadəyə verdiyini elan edir. xəbər verir ki

"Birbank Bir ekosisteminin mərkəzindədir və bu təqdimat yeni bir dövrün başlanğıcıdır

Xəbər verdiyimiz kimi PAŞA Holdinq tərəfindən yaradılan və ölkənin biznes və maliyyə mühitinə yeni bir nəfəs gətirən Bir ekosistemi ictimaiyyətə təqdim olundu. xəbər verir ki, bu ekosistem, holdinqin aparıcı şirkətlərin

Azərbaycan Mərkəzi Bankına yeni baş direktor təyin edildi

Azərbaycan Mərkəzi Bankının (AMB) baş direktoru Ziya Əliyev qurumun sədrinin müşaviri təyin edilib. bu barədə AMB-yə istinadən xəbər verir. Əvəzində AMB-nin Sığorta fəaliyyətinə nəzarət departamentinin direktoru Vüsal Qurbano

"Bakcell" yeni prestijli 100 seriyalı nömrələrini təqdim edir

İnnovasiya və sürət lideri "Bakcell" prestij və fərqliliyi sevən müştəriləri üçün xüsusi olaraq 100 seriyalı nömrələrini təqdim edir. Yeni seriya çərçivəsində müştərilər "055 100 XX XX"formatında unika

Mal və quzu əti bahalaşdı

Son zamanlar mal və quzu ətinin qiymətində artım müşahidə edildiyi barədə məlumatlar yayılıb. Real TV-yə istinadən məlumat verir ki, paytaxt bazarlarındakı qiymətlər demək olar ki, eynidir. Dana əti 15-16 manata, quzu ət

Prezident minimum pensiyanın artırılmasını təsdiqlədi

Prezident İlham Əliyev "Əmək pensiyaları haqqında" qanunda dəyişiklik edilməsi barədə qanunu təsdiqləyib. xəbər verir ki, yenilənmiş qanuna əsasən, bu il fevralın 1-dən Azərbaycanda minimum pensiya 280 manatda

Qırmızı Ürəklər Fondu "İlin ən yaxşı tərəfdaşı" seçildi

Ekologiyavə Təbii Sərvətlər Nazirliyi 2024-cü il ərzində təbiətin qorunmasına yönələn təşəbbüslərəqoşulan sahibkarlıq subyektləri, təşkilatlar və qeyri-hökumət təşkilatlarınımükafatlandırıb. Mükafatlandırmanın əsas meyar

İpoteka kreditləri üçün limitlər ayrıldı

İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu tərəfindən 2025-ci il ərzində ipoteka kreditləşməsi prosesinin davam etdirilməsi məqsədilə müvəkkil banklara ipoteka kreditlərinin, o cümlədən güzəştli ipoteka kreditlərinin verilməsi üçü

"Mugham" milli parfüm brendinin Türkiyədə növbəti nailiyyətləri

Azərbaycanın qədim mədəniyyətindən, musiqi irsindən və ədıbiyyatından ilhamlanaraq yaradılan "Mugham" ətri yeni bir uğura imza atıb. . xəbər verir ki, "Mugham" brendinin mətbuat katibi Rəvan Rədin açıqlamasın


tezbazar son xeberler yeni xeberler azerbaycan xeberleri en son xeberler cəbhədən xəbərlər cəbhədən son vəziyyət xeberler az