Paytaxtda bəzi evlərin qiyməti bahalaşıb - Artım əhaliyə necə təsir edəcək?

Paytaxtda bəzi evlərin qiyməti bahalaşıb - Artım əhaliyə necə təsir edəcək?Məlum olduğu kimi, Prezident İlham Əliyevin göstərişinə əsasən paytaxtda daha 10 yeni metro stansiyasının inşasına başlanılacaq.
Metro stansiyaların inşası Bakıda ictimai nəqliyyatın inkişafına, tıxacın azalmasına səbəb olacaq. 
Bununla yanaşı inşa ediləcək metro stansiyaların ətrafında mənzillərin qiymətinin indidən bahalaşdığı deyilir.
Artıq bəzi ərazilərdə mənzillərini satışa çıxaran sakinlər hər kvadratmetrinə görə qiyməti 50 manat bahalaşdırıblar.
Bəs, sözügedən proses nə dərəcə doğrudur? Qiymət artımı əhaliyə hansı dərəcə təsir edə bilər?
Məsələ ilə əlaqədar Milli Məclisin deputatı Razi Nurullayev azxeber.com-a açıqlama verib.
Paytaxtda bəzi evlərin qiyməti bahalaşıb - Artım əhaliyə necə təsir edəcək?Deputat paytaxtda mənzil qiymətlərinin bahalaşmasına münasibət bildirib:
"Mənzillərin satış qiyməti reallığımızla uzlaşmır. Axı Bakı dünyanın maliyyə mərkəzlərindən biri deyil ki, ev qiymətləri bu qədər baha olsun. Bir çox məsələlərdə də süni faktorlar rol oynayır. Məsələn, indi oxuyuram ki, metro tikintisi üçün nəzərdə tutulan yerlərə yaxın evlər fantastik bahalaşıb. Amma, bahalaşmanın bir bazar etikası da olmalıdır. Təəssüflər olsun ki, Azərbaycanda bahalaşma məsələlərində etik çərçivələr və bazar münasibətləri əsas rol oynaya bilmir. Gərək bunu mütəxəssislər araşdırsınlar".
Deputatın fikrincə, ölkədə kütləvi şəkildə sosial evlərin tikintisinə ehtiyac var:
"Digər tərəfdən, tələb təklifi üstələyir. Ona görə də kütləvi şəkildə sosial evlərin tikintisinə ehtiyac var. Təklif edirəm ki, iş adamlarına güzəştli şərtlərlə həm bahalı, həm də nisbətən ucuz yerlərdə torpaqlar ayrılsın. Bahalı torpaqlarda tikib, bazar qiymətinə satsınlar, digər yerlərdə isə tikib 5 faiz maya dəyərindən artıq satsınlar. Bu şəkildə sosial ev problemi birdəfəlik həll oluna bilər. Həm də bu kütləvilik bütün şəhər və kəndləri gərək əhatə etsin".
Deputat həmçinin neft fondundan müəyyən vəsaitin ayrılmasını da təklif edərək deyib:
"Digər təklifim isə neft fondundan 1-2 milyard dollar vəsaitin ayrılması və bütün ərazilərdə kütləvi sosial evlərin tikilməsidir. Dövlət həm sosial ev problemini həll etmiş olar, həm də neft fond vəsaitini real iqtisadiyyata yatırmış olar. Bu elə tənzimlənməlidir ki, vətəndaş ayda 300-400 manat ödəməklə ev sahibi ola bilsin. Dövlət də buradan uzunmüddətli sərmayə kimi pul qazana bilər".
Görəsən, bu məsələ hüquqi kontekstdən necə müəyyənləşdirilib?
Hüquqşünas Roman Qaraşov məsələni azxeber.com-a şərh edib.
Paytaxtda bəzi evlərin qiyməti bahalaşıb - Artım əhaliyə necə təsir edəcək?Vəkilin dediklərinə görə, hər bir vətəndaşın əmlakı onun razılığı əsasında satıla və ya bağışlana bilər:
"Məlumat üçün bildirim ki, daşınmaz əmlakın alqı-satqısı adi qaydada həyata keçirilirsə, digər bir şəxsə və ya şirkətə satılarsa, əmlakın mülkiyyətçisi, yəni bu əmlak kimin adınadırsa, ayrı mülkiyyətdədirsə, hər bir payçının razılığı əsasında satıla bilər. Burada mülkiyyətçi tərəfindən hər hansı limitlər müəyyən olunmayıb ki, 10-15-20 faiz əmlakın qiyməti artsın. Bazar qiymətindən daha ucuz da satıla bilər, baha da satıla bilər. Buna hər hansı müdaxilə yoxdur. Təbii ki, aldadılma halları istisna olmaqla bu nəzərə alınır. Əmlakın qiyməti yalnız mülkiyyətçi tərəfindən təyin olunur. Dövlət tərəfindən qiymətlər tənzimlənmir. Lakin satılan əmlakla bağlı bəlli ərazi idarələrinə uyğun olaraq qiymətlər, rüsumlar müəyyən edilib. Bu baxımdan, müəyyən dövlət ödənişləri edilə bilər. Əmlakın dəyəri ilə əlaqədar hər hansı bir məhdudiyyət tətbiq olunmayıb ki, həmin əmlak baha yaxud ucuz qiymətə satılsın". 
R.Qaraşov əlavə edib ki, yalnız dövlət layihələri icra olunduqda vətəndaşın əmlakı ondan 20 faiz artıq olmaqla məcburi qaydada alına bilər:
"Dövlət proqramları və ya ehtiyacları üçün layihələr icra olunduqda isə bazar qiymətləri dəyərləndirilməklə sözügedən əmlaklar 20 faiz artıq olmaqla vətəndaşdan məcburi qaydada alına bilər. Əlbəttə ki, mübahisə faktoru varsa, məhkəmə yolu ilə baxıla bilər. Amma dövlətin hüququ var ki, həmin əmlakı ala bilsin və vətəndaşın da hüququ var ki, əmlakını 20 faiz də artıq qiymətləndirməklə sata bilsin. Bu özəl şirkətin, kommersiya layihəsidirsə, dediyim qaydalar həmin hallara tətbiq olunmur. Bir sözlə, məcburi qaydada heç kim əmlakından məhrum edilə bilməz".
Mikayıl Mirzəzadə
Yazı Medianın İnkişafı Agentliyinin "azad sahibkarlığın və liberal iqtisadiyyatın təşviqi" mövzusunda dərc edilib.
Paytaxtda bəzi evlərin qiyməti bahalaşıb - Artım əhaliyə necə təsir edəcək?

İqtisadiyyat     Baxılıb: 214   Tarix: 16 yanvar 2025
f Paylaş

Oxşar xəbərlər

Unibank həftəsonuna özəl komissiyasız kredit kampaniyası keçirir

Unibank müştərilərinəsərfəli fürsət təqdim edir. Avqustun 22 və 23-də bankdan nağd kredit götürənlərkomissiya ödəməyəcək. Kampaniyaçərçivəsində müştərilər 50 00 AZN-dək nağd kreditləri illik cəmi 9.5%-dən başlayan faizlə

İlk dəfə: reysqabağı yoxlama ödənişləri Yelo Bank-da

Sahibkar harada olur-olsun, hər zaman biznesini düşünür. Çünki iş dayanmır, biznes gözləmir. Yelo Bank isə bu ritmi anlayır, sahibkarların gündəlik ehtiyaclarını dinləyir və onların işini asanlaşdırmaq üçün daim yenilənir

Azərbaycanda əhalinin gəlirləri 7%-dən çox artıb

2025-ci ilin yanvar-iyul aylarında ölkə əhalisinin nominal gəlirləri əvvəlki ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 7,2 faiz artaraq 50514,1 milyon manat və ya hər nəfərə orta hesabla 4935,6 manat olub. Bu barədə Dövlət Statistik

Bakıda kafe-restoranlara ən çox pul xərclənən rayonların SİYAHISI

Bu ilin yanvar-iyun aylarında Bakı şəhərində ictimai iaşə sektorunda müşahidə olunan canlanma kafe və restoranların dövriyyəsinə də əks olunub. Paytaxtın ümumi iaşə dövriyyəsi 2024-cü ilin eyni dövrü ilə müqayisədə real ifadəd

TuranBank Beynəlxalq Proqramlaşdırma Müsabiqəsinin Dünya Finalının rəsmi tərəfdaşı oldu

Ölkəmizdə rəqəmsallaşma proseslərinə fəal dəstək verən TuranBank 31 avqust – 5 sentyabr 2025-ci il tarixlərində Azərbaycanda keçiriləcək 49-cu Beynəlxalq Proqramlaşdırma Müsabiqəsinin (ICPC) Dünya Finalının Azərbaycan Banklar Assosiasiyası çərçivəsində rəsmi tərəfdaşıdır

AccessBank "Qızıl Şans" lotereyasının ilk tirajına 1 gün qaldı

AccessBank "Qızıl Şans" lotereyasının ilk tirajına son 1 gün qaldığını elan edir!. xəbər verir ki, AccessBank-ın "Qızıl Şans" stimullaşdırıcı lombard lotereyasının ilk tirajı 28 avqust 2025-ci il saa

Yelo Bank ICPC Dünya Finalının bank tərəfdaşıdır

Bu il paytaxtımız dünyanın ən nüfuzlu proqramlaşdırma yarışlarından biri olan – 49-cu Beynəlxalq Universitetlərarası Proqramlaşdırma Müsabiqəsinin (ICPC) Dünya Finalına ev sahibliyi edəcək. Yarışma 31 avqust – 5 sentyab

Bank Respublika-dan yeni mövsümə özəl sərfəli nağd kredit təklifi

Yay tətili başa çatdı, indi isə yeni planlar, yeni hədəflər və yeni başlanğıclar vaxtıdır. İstər iş həyatına dönüş, istərsə də övladların məktəbə hazırlığı olsun – bütün bu xərcləri qarşılamaq üçün Bank Respublika müştərilərin


son xeberler yeni xeberler azerbaycan xeberleri en son xeber cəbhədən son xəbərlər 2025 hava haqqinda en sonxeber